Superimmo
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Vente maison 395 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)

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  • 2 633 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
Belotti Immobilier

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Description

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND SOUS-SOL
Contact Véronique MONGE - O6 25 57 35 91
Cette maison surélevée développe une surface utile de ±150m² avec un grand sous-sol (semi-enterré) de ± 50m² et un car-port de ± 55m² (fermé sur 3 côtés) pouvant abriter voitures, camping-car... L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1072m². Terrain piscinable
Elle est idéalement localisée, au calme, proche du centre et de toutes ses commodités : écoles, commerces, transports en commun. Accessibles par des parcours piétons et des pistes cyclables sécurisés.
Gare Portet/Garonne : 5 min (2km), Transports en commun : 5min à pied (400m) , Métro Basso Cambo : 15 min (7.5 km), golf : 2 min (1km)
Prestations : Construction traditionnelle, maison en très bon état ; Chauffage central gaz de ville ; Pompe à chaleur air/air ; Cheminée ; Menuiseries double vitrage ; Aspiration centralisée ; Belle hauteur sous plafond 2m70 ; 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes ; Terrasses ± 43 m² ; Carport avec aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures...
La maison se compose comme suit : Le hall d'entrée équipé du grand placard de rangement mène à une pièce de vie chaleureuse de ± 43 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour/salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur les terrasses et le jardin. Un grand cellier / buanderie de ± 35 m² complète ces espaces.
L’espace nuit propose, 3 chambres (± 9.50 à 12 m²), 1 suite avec sa salle d'eau/toilette (± 16 m²), 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche et un toilette indépendant.
Le sous-sol de ± 50m² avec fenêtres, peut être aménagé en studio, salle de sport, bureau, atelier ou tout autre espace selon vos envies ou vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par Véronique MONGE O6 25 57 35 91, Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n° 842 698 706. À joindre pour tout renseignement complémentaire
Communes proches : Cugnaux, Frouzins, Roques sur Garonne, Seysses, Portet Sur Garonne

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85412303 - Réf Superimmo : ANVXXE8KX
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 633 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 072 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 32 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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