Vente maison 295 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

Villerest (42300)

A VENDRE MAISON 7 PIECES VILLEREST 42300
A DÉCOUVRIR, Belle maison familiale des années 80 de 150 m2 habitable bénéficiant d’un magnifique terrain clos et arboré dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et seulement 10 min à pied du centre-ville.
Cette maison vous charmera par sa situation au calme sans vis-à-vis dans un cadre de vie exceptionnel.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée desservant, un séjour convivial et chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée fonctionnelle. Ces 3 pièces permettant chacune un accès direct à une vaste terrasse largement ouverte sur un agréable terrain plat.
A ce même niveau vous disposerez de 2 chambres avec rangements muraux, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
A l’étage, vous trouverez un espace bureau / ou salle de jeux en mezzanine et deux chambres.
Un grand garage et une dépendance pouvant servir d’atelier ou être aménager en pièce supplémentaire complètent ce bien et son potentiel habitable.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts : chauffage avec PAC neuve (eau chaude et chauffage), isolation combles et vides sanitaires récents, lumineuse et sans vis-à-vis .
Une habitation atypique d’inspiration provençale, conviviale et idéale pour une vie de famille !!
Le dpe est D
Taxe foncière 1300 euros
Le prix est de 295 000 euros, Honoraires charge vendeur.
Mandat N° EV6418
Dossier N°EV6418LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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