Vente maison 369 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villers-sous-Saint-Leu (60340)

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2 460 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

Jean Pierre MUSCEDERE - OPTIMHOME

77 avis

06 65 62 40 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

JEAN PIERRE MUSCEDERE vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 150 m², posée sur une belle parcelle arborée de 590 m² dans le secteur recherché et paisible de Villers-sous-Saint-Leu. Si vous rêvez d’un cadre de vie alliant tranquillité, espace et proximité des services, cette maison est faite pour vous !
Pourquoi venir la visiter ?
Un cadre de vie exceptionnel : Imaginez-vous dans ce quartier résidentiel calme, où tout est à portée de main. À moins de 5 minutes, la grande zone commerciale de Saint-Maximin vous offre toutes les enseignes dont vous avez besoin, et la base de loisirs voisine avec sa plage et ses nombreuses activités fera le bonheur de toute la famille.
Accès rapide à Paris : Besoin de rejoindre Paris pour le travail ? La gare SNCF de Saint-Leu-d'Esserent est à proximité, avec des trains réguliers vous menant à Gare du Nord en moins de 55 minutes. Une vraie vie à la campagne, sans sacrifier votre connexion à la ville !
Un intérieur spacieux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace qu'offre cette maison. Le salon/salle à manger de plus de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, vous invite à la détente autour de la cheminée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en contact avec leurs invités.
6 chambres confortables réparties sur deux niveaux, dont une au rez-de-jardin, offrant des espaces privés pour chacun. Idéal pour une grande famille ou pour aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis...
Un extérieur parfait pour profiter : Avec une grande terrasse semi-ouverte de près de 40 m², vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une soirée barbecue entre amis.
Des prestations de qualité :
Cette maison offre de nombreux atouts modernes : double vitrage, radiateurs à inertie économique, cheminée avec insert, baignoire balnéo, chauffe-eau récent, adoucisseur d'eau, fibre optique… Tout est pensé pour votre confort au quotidien. Le grand garage de plus de 30 m² avec coin atelier et le spacieux cellier de 32 m² complètent les nombreux rangements disponibles.
Habitable de suite !
Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans ce lieu de vie rare et exceptionnel.
N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 65 62 40 29 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 570449 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031439972 - Réf Superimmo : ANVXWRPRA

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 460 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 590 m²
2 niveaux	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 1970	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 039 € / an

Maximum : 2 759 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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