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Vente maison 429 000 €
150 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villes-sur-Auzon (84570)

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  • 2 860 €/m²
  • Chauffage au fuel
Raphaël Guillerme - iad

Raphaël Guillerme - iad

3 avis
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Description

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Magnifique Maison en Pierre au Pied du Mont Ventoux
Située dans un cadre idyllique, au cOEur du Vaucluse, cette magnifique maison en pierre de 150 m² vous attend pour une vie paisible en Provence.
Au pied du Mont Ventoux, à l'abri de son église et à proximité des splendides gorges de la Nesque, elle offre un terrain plat de 1 250 m² avec un jardin provençal, parsemé de plantes méditerranéennes, d’oliviers et de figuiers.
Cette propriété allie charme et tranquillité, tout en étant située dans un village authentique et dynamique.
La maison dispose :
- 1 grand salon séjour de 60 m2 avec mezzanine (chambre) de 26 m2 et sa salle de bain et WC.
- 1 cuisine séparée avec un cellier/chaufferie.
- 1 belle chambre parentale au RDC avec sa salle de bain et ses toilettes.
- 1 dépendance de 10 m2 avec sa chambre et son cabinet de toilette.
- 1 dépendance de 30 m2 avec sa chambre et sa cheminée.
- 1 garage de 45 m2.
Vous apprécierez également la présence d’un puit et d’une belle cuisine d'été, ajoutant encore plus de charme à ce lieu unique.
À seulement 45 minutes d’Avignon et 1h10 de l’aéroport de Marseille, c’est l’endroit idéal pour profiter du calme provençal tout en restant proche des commodités.
Venez découvrir cette perle rare en Provence !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1611631 - Réf Superimmo : ANVXWYSH6
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 2 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 250 m²Année de construction : 1905
Chauffage au fuelCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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RAPHAËL GUILLERME - IAD

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