Vente maison 307 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vitré (35500)

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2 047 €/m²
Exclusivité

Patricia VITTORI - SAFTI

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Description

A 10 minutes d'Ernée, 15 minutes de Vitré, 20 minutes de Fougères, sur la commune de Juvigné, venez poser vos valises dans cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec beaucoup de goût et implantée sur un terrain aménagé et paysagé d'environ 2800 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
Vous serez charmé dès la porte franchie par une vaste entrée desservant d'un côté une spacieuse cuisine aménagée et équipée et de l'autre côté une salle à manger très lumineuse sur parquet d'origine, accédant sur la terrasse exposée ouest puis sur le jardin à la vue dégagée sur la campagne.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au-dessus, le grenier aménagé vous offre une chambre supplémentaire.
Vous profiterez également d'un double garage de plus de 50m² et d'une dépendance aménagée avec deux chambres, une salle d'eau et des wc pour recevoir vos amis ou votre famille.
Côté extérieur, le jardin est entièrement aménagé et paysagé, fleuri d'une multitude de plantes vivaces apportant de la couleur en toutes saisons. Et pour ranger votre outillage, un chalet de jardin d'environ 15m².
Chauffage par pompe à chaleur eau/air de 2019.
Fosse septique neuve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 307 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 430 876 - SAFTI – VITTORI Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1362827 - Réf Superimmo : ANVXWRKTC

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 2 047 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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