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Vente maison 850 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ivry-sur-Seine (94200)

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  • 5 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurélien Sergent - efficity

Aurélien Sergent - efficity

15 avis
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Description

EXCLUSIVITE - 94400 VITRY-SUR-SEINE - MAISON - 4 CHAMBRES DONT 2 AU RDC - METRO L15 SUD A 7 MINUTES A PIED
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Irena Novakovic, vous proposent, en exclusivité, cette magnifique maison dans un quartier pavillonnaire CALME et à proximité de toutes les commodités à pied.
Elevée sur un sous-sol total (d'environ 80m2) et un rez-de chaussez sur la base de pierre elle a été surélevée dans les années 2000 en amenant une LUMUNOSITE exceptionnelle grâce à sa belle terrasse et puis de lumière.
Au rez-de chaussée on retrouve un GRAND espace vie plus de 50m2 avec salon cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec toilette suspendue et deux CHAMBRES, et un accès au SOUS-SOL TOTAL avec garage.
A l'étage, on retrouve les deux chambres traversantes, dont une EXEPTIONNELLE suite parentale avec chambre, salle de bain avec BAIGNOIRE ET DOUCHE et l'accès à la terrasse, dressing et toilettes. L'accès à la terrasse dotée de baies vitrées coté intérieur, se fait également par un pont tel sur un bateau pirate (vos enfants adoreront!).
A l'arrière de la maison, on retrouve une cuisine d'été et la terrasse. A l'avant un chemin arboré sépare la maison à la rue.
Toute les commodités sont accessibles à pied : futur métro de la ligne 15 SUD à seulement 7 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire à deux pas, Ecole Municipale des Arts (EMA), centre aquatique, restaurants et épicerie à moins de 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 164506 - Réf Superimmo : ANVXWY685
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 5 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 390 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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