Vente maison 274 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vivonne (86370)

iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : À vendre – Pavillon moderne et économique à 5 minutes de Vivonne
Situé en impasse, dans un environnement calme et proche du bourg de Vivonne, ce pavillon traditionnel de plain-pied vous séduira par son design moderne, son espace optimisé et ses nombreux atouts économiques.
D'une superficie de 150 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing, idéal pour organiser votre espace. La cuisine contemporaine est équipée pour répondre aux exigences d'une vie pratique, tandis que le salon-séjour lumineux, ouvert sur la campagne environnante, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Pour les moments de travail ou de détente, un bureau séparé est à votre disposition, ainsi qu'une arrière-cuisine avec dressing pour un rangement optimal.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain, douche, dressing et WC. Une autre salle de bains et un WC indépendant avec lavabo complètent le confort de cette maison.
L'aspect pratique est également au rendez-vous avec un double garage avec mezzanine et portes motorisées e
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une grande terrasse avec pergola, ainsi que de deux dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain, piscinable, bénéficie d'une large allée permettant une accessibilité facile, et une cuve de récupération des eaux pluviales témoigne de l'engagement écologique de cette maison.
Un bien moderne, fonctionnel et économique, à découvrir absolument !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 274 500 €

Prix au m² : 1 830 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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FRANCK CHARBONNIER - IAD

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