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30
Vente maison 336 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vix (85770)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vix (85770)
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- 2 240 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Valérie GADONNEIX - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette élégante maison charentaise de caractère à Vix, construite en pierre et datant des années 1940, offrant une harmonie parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes.
Cette maison spacieuse vous accueille avec ses quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Deux des chambres disposent de leur propre salle d'eau privative et WC, offrant un confort et une intimité supplémentaires.
Une buanderie pratique facilite la gestion du quotidien, tandis que trois garages offrent un espace de rangement généreux pour vos véhicules et vos affaires.
Les dépendances aménageables, dont deux lofts aménageables, offrent une opportunité passionnante pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins et vos envies.
Profitez des belles journées ensoleillées dans la cuisine d'été et détendez-vous dans le jacuzzi pour des moments de relaxation ultime.
Un puits avec forage pour l'extérieur vous offre une ressource d'eau précieuse pour l'entretien de votre jardin et de vos espaces extérieurs.
Un portail d'entrée vous accueille dans la propriété, tandis qu'une serre et deux réserves d'eau ajoutent des touches pratiques à l'aménagement.
Le terrain spacieux de 2 199 m² offre un cadre magnifique avec une parcelle à bâtir de 1 262 m², offrant des possibilités d'agrandissement ou de création.
À seulement 400 mètres à pied des commerces de nécessités et 450 mètres des écoles primaires.
Vous êtes en 15 min en voiture à Marans, 38 min à Niort et 40 min à La Rochelle.
Cette maison de caractère à Vix est une occasion rare de posséder un bien alliant charme, espace et potentiel.
Vous posez vos valises, entièrement rénovée et avec des prestations de qualité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison de caractère unique peut vous offrir.
Visite virtuelle disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871958)
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937997331 - Réf Superimmo : ANVXWM0M5
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 2 240 € / m² |
| Taxe foncière : 398 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 199 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 13 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 708 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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