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Vente maison 275 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Voiron (38500)

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  • 1 833 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Pauline Marin - efficity

Pauline Marin - efficity

77 avis
06 37 49 95 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À VOIRON - RUE DE LA BRUNETIÈRE
Découvrez cette charmante maison de 150m² située à Voiron, rue de la Brunetière, offrant un immense potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété dispose d'un beau jardin arboré, d'un grand garage avec fosse de vidange et de combles aménageables.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-jardin:
- Entrée accueillante, donnant accès à toutes les pièces du rez-de-jardin.
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer ou créer un espace bureau.
- Salle d'eau pratique et fonctionnelle.
- WC indépendant.
- Cave, idéale pour le stockage.
- Atelier pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail.
- Chaufferie, assurant un chauffage efficace grâce au gaz de ville.
- Garage avec fosse de vidange, parfait pour les passionnés de mécanique ou pour un atelier supplémentaire.
- Premier étage :
- Pièce de vie de 25m², lumineuse et agréable, parfaite pour des moments de convivialité.
- Cuisine équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille.
- Chambre confortable.
- Bureau pouvant être aménagé en dressing, selon vos besoins.
- WC indépendant.
- Salle d'eau, pratique pour la vie quotidienne.
- Véranda, un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
- Deuxième étage :
- Combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement important pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, ou un espace de loisirs.
Espaces extérieurs :
- Beau jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
- Proximité de Voiron, avec toutes les commodités à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre agréable.
Avec ses nombreux atouts et possibilités d'aménagement, cette maison est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent créer leur maison sur mesure.
Taxe foncière 1400€.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique rue de la Brunetière à Voiron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163982 - Réf Superimmo : ANVXWKLG0
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 780 m²Orientation : Est
Garage1 cave
Année de construction : 1926Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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Siren : 877626473
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