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Vente maison 359 900 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Wasselonne (67310)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Wasselonne (67310)
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- Sous compromis
- 2 399 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Wasselonne, joli pavillon des années 80 offrant un volume total d'environ 150m2 sur une parcelle de plus de 10 ares.
Dans un agréable et calme quartier, cette jolie maison vous propose une vie sur 2 étages :
RDC : une entrée desservant une cuisine séparée, un vaste salon/séjour avec kareloff et cheminée, une véranda permettant de profiter été comme hiver d'une pièce complémentaire avec accès sur le jardin arboré. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
A l'étage : un dégagement, avec du rangement, vous permettra d'accèder à 3 chambres et une salle d'eau avec son WC.
La maison dispose d'un sous sol total avec garage double en profondeur, une buanderie/cellier, un atelier et également d'un grenier pour du stockage.
Le centre ville de WASSELONNE regorge d'offres de services (commerces, banques, écoles, restaurants, hôtels, médecins, halte-garderie,...), d'équipements sportifs et de loisirs (salle de sports, stade, piscine couverte, courts de tennis, étang de pêche, parcours de santé,...).
Le dynamisme des nombreuses associations contribue à la vitalité de la cité. Tout au long de l'année, des fêtes et manifestations se succèdent : soirées théâtrales, manifestations sportives, dîners dansants, concerts, séances de cinéma, marchés des terroirs. A l'approche des fêtes de fin d'année, un effort particulier est fait sur la décoration et l'illumination de la ville. Le Marché de Noël au Château, en costumes médiévaux, ravira petits et grands avec ses animations ou les ateliers de métiers d'antan.
Venez visiter et validons ensemble si cette maison peut devenir votre futur chez-vous.
Taxe foncière 2023 : 1176EUR
Diag. Performance Energétique : F - 358 kWh/m2/an (énergie primaire) - 180 kWh/m2/an (énergie finale)
Gaz à effet de serre : C - 11 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 359 900EUR Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) 4,32% TTC : soit un Net Vendeur de 345 000EUR
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier - contact : Olivier COURTOIS
Publiée le 12/10/2024 -
Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXWX7K6
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| Prix de vente : 359 900 € | Prix au m² : 2 399 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 035 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 080 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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