Vente maison 479 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wattrelos (59150)

MAISON D'ARCHITECTE - 150 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CAVE
COUP DE CŒUR ! ON POSE SES MEUBLES ! À VISITER SANS PLUS TARDER !
Vous serez charmés par cette belle individuelle de 150 m² habitable construite sur une parcelle de plus de 800 m² située dans le secteur de la BAILLERIE.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez le joli hall desservant un espace vestiaire, un salon/séjour lumineux d'environ 60 m² avec ses larges baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, un coin repas, un bureau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing de 17 m², 3 chambres spacieuses ainsi qu'une belle salle de bain composée d'une large douche, d'une baignoire et d'un WC. Les combles peuvent être aménagés en deux chambres supplémentaires !
Pour finir, le bien dispose d'un jardin de plus de 500 m² orienté plein SUD, d'un sous-sol de 20 m² offrant de beaux espaces de stockage, d'un garage de 18 m² ainsi qu'une large allée en pavés pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Taxe foncière : 1260 €
Chauffage au GAZ - Système d'alarme - Volets roulants électriques
Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.
DPE : D - GES : D
Ce bien vous est proposé au prix de 479.000 € - honoraires agence charge vendeurs.
Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06.58.39.41.69
Agent commercial
SIREN : 902828144
RSAC : 2021AC00348
Réf. VSDC263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 193 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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