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Vente maison 640 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aigues-Mortes (30220)

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  • 4 238 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Narbot Sylvain - Dr House Immo

Narbot Sylvain - Dr House Immo

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Description

Sylvain Narbot collaborateur de l'agence immobilière Immo'Camargue vous présente :
Une magnifique maison de 151 m², idéalement située à Aigues-Mortes, une commune pleine de charme.
Offrant 6 pièces agréablement réparties sur 2 niveaux.
- Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon séjour, véritable cœur de la maison qui offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vous offre un espace de préparation conséquent ainsi que de multiples rangements.
Garage double ainsi qu'une grande buanderie séparée.
- A l'étage le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres ,une salle d'eau ,ainsi qu'un grand balcon. Une grande pièce de vie actuellement en salle de jeux/repos.
La présence d'une climatisation gainable sur l'ensemble des 2 niveaux vous apportera un confort supplémentaire.
A l'extérieur, la maison est édifiée sur un magnifique terrain de 325 m², idéalement exposé et aménagé pour profiter des beaux jours. La piscine privative vous invite à la détente et au bien-être. La terrasse, quant à elle, se destine à des moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi qu'un terrain de boule.
Enfin, un grand garage de 30 m2 (pour 2 véhicules) est attaché à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Forage présent.
Pas de vis à vis !
Au prix de 640 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite disposer d'un magnifique bien au cœur d'Aigues-Mortes.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus ample information ou pour organiser une visite.
Coup de cœur garanti ! Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 82384DHI1718 - Réf Superimmo : ANVXXF3O0
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²Piscine
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage: clim. réversible
Climatisation2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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NARBOT SYLVAIN - DR HOUSE IMMO

Siren : 898778543 - N° de carte professionnelle : CPI 9201201800002952
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