Vente maison 1 960 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

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12 980 €/m²
Piscine

ASTONE IMMOBILIER

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Description

AIX-EN-PROVENCE - A 7MN A PIED DE LA ROTONDE - MAISON AVEC
VERITABLE COUP DE COEUR - RARE A LA VENTE - à 7 mn à pied de la Rotonde et moins de 5mn de commerces, dans une rue résidentielle très calme, superbe maison de ville avec 3 chambres, piscine et dépendance sur une parcelle de 340m2.
Très lumineuse, cette maison comprend en rez-de-jardin une belle pièce à vivre exposée plein sud avec cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d'eau en suite, s'ouvrant chacune par de très larges baies sur la terrasse avec la piscine, une buanderie, et un WC invité.
A l'étage, une chambre parentale avec sa salle de bain/douche en suite et son dressing, et une autre chambre avec salle de douche, chacune des chambres donne sur une petite terrasse/balcon.
A l'extérieur, une terrasse très abritée autour de la piscine, un abri façon cuisine d'été et une dépendance avec une chambre et une salle de douche en suite pouvant profiter d'une entrée séparée.
Un vaste garage et une belle cave en sous-sol de 16m2 complètent ce bien qui ravira les personnes à la recherche d'une maison de qualité très ouverte sur l'extérieur, à quelques minutes seulement des commerces et du centre à pied.
Belles prestations : plancher chauffant-rafraichissant, baies à galandages...
Gare routière à 5mn à pied, aéroport Marseille-Provence à 25 mn et gare TGV à 15 mn en voiture.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 EUR et 1020 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Ce bien très rare à la vente vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à .
Visite virtuelle sur simple demande par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : VM - 756 - Réf Superimmo : ANVXXDR4F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 960 000 €	Prix au m² : 12 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1955
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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