Vente maison 485 000 €

151,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allinges (74200)

À la recherche d'un foyer chaleureux et pratique près de Thonon-les-Bains ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Emplacement Idéal :
Située à seulement 2 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités de la ville.
Caractéristiques Exceptionnelles :
Construite en 1960, cette maison de 151m² utiles (72m² habitable) possède tout le charme de l'époque, combiné à des équipements modernes pour un confort optimal.
Sur un terrain généreux de 955m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter du soleil et des moments en famille.
Avec 3 chambres dont 2 mansardées, une salle d'eau avec toilette et un séjour cuisine lumineux, cette maison répond à tous vos besoins.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air et d'un atelier pratique pour bricoler à votre guise.
Un sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute simplicité.
Chauffage Cosy :
Que vous appréciez la chaleur douce d'un poêle à bois ou le confort pratique des radiateurs électriques, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes pour des hivers agréables et confortables.
Une Visite s'impose !
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un foyer où de précieux souvenirs vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet endroit votre chez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
RSAC: 947 850 673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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