Vente maison 249 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

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1 649 €/m²

Aix'Plore Immobilier

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Description

Maison 7 pièces
Baisse de prix! Virginie PIROMALLI Aix'Plore immobilier vous propose cette exclusivité à Ambérieu-En-Bugey cette maison 151 m2 7 pièces à fort potentiel avec quelques rafraichissements à prévoir (pas de gros œuvres) proche du centre ville, à 7 min de l'autoroute, 25 min de Bourg-En-Bresse, 45 min de Lyon en voiture et 20 min en train.
Autonome avec ses 20 panneaux solaire installés récemment.
Elle composée au rez-de-chaussée d'une belle cuisine équipée d'environ 12 m2, une salle à manger de 17 m2, un salon, une chambre de 17 m2 et WC séparés.
A l'étage, 3 grandes chambres entre 13 et 16 m2, un dressing séparé et un dans une des chambres , une salle de bain d'environ 9 m2 et WC séparés.
Combles isolées aménageables.
Cave d'une surface de 70 m2.
Chauffage pompe à chaleur clim réversible dans chaque pièces, environ 850 euros racheté par EDF facture par mois 100 euros.
Taxe foncière: 1 700 EUROS.
Canalisations neuves, tout à l'égout, fenêtres en pvc double vitrages, volets électriques.
Terrain de 272 m2 sur l'arrière de la maison pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous pouvez rentrer vos voitures sinon parking à coté gratuit.
DPE: D/B "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
PRIX: 249 000 EUROS.
Contactez-moi pour tout renseignent au 07 61 45 69 96.
R.S.A.C 530 348 010.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 84780311 - Réf Superimmo : ANVXXB473

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 878177815 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2019 000 043 241