Vente maison 110 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Doriane Salles (06 17 47 97 45) vous propose : 89- ANCY LE FRANC: ensemble comprenant 2 maisons séparées avec jardin, dépendances et garage, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 par TER 2H00.
MAISON N°1, d'une surface de 77m2 environ est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE: d'une cuisine/séjour de 30m2 environm2, un dégagement, une salle d'eau de 9m2 environ. 1ER ETAGE: palier desservant: chambre de 17m2 environ, chambre de 12m2 environ. REZ DE JARDIN: remise/chaufferie de 18m2 environ, 2 caves.
Chauffage central fioul, menuiseries double vitrage bois en partie. (CLASSEMENT ENERGETIQUE G/G)
MAISON N°2: d'une surface de 74m2 environ (au sol) environ est composée AU REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 4m2 environ, une cuisine de 4m2 environ, un séjour avec insert de 14m2 environ, wc de 2m2 environ.
1ER ETAGE: chambre de 14m2 environ et salle de bain de 7m2 environ.
2EME ETAGE: pièce mansardée de 25m2 environ.
Chauffage central gaz de ville, menuiseries double vitrage en partie, assainissement collectif, cave. (CLASSEMENT ENERGETIQUE E/E)
Présence d'un atelier de 11m2 environ, remise de 18m2 environ, garage de 27m2 environ.
L'accès aux 2 maisons se fait par une cour commune cloturée, le jardin lui est privatif.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles EI (ID 47276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 728 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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DORIANE SALLES - IAD

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