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Vente maison 539 500 €
151,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angles (85750)

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  • 3 561 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

A 5 km des plages et proche du centre, coup de coeur pour cette maison contemporaine de 2019 de 151.50 m2 environ comprenant 1 entrée avec placard, wc, 1 spacieuse pièce de vie, 1 cuisine équipée et aménagée ouverte, 2 chambres avec placard chacune séparées par 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 cellier et 1 double garage au rez de chaussée. A l'étage, vous profiterez d'1 suite parentale composée d'1 grande chambre, d'1 salle de bains avec baignoire et double douche à l'italienne, d'1 dressing et d'1 second wc. En extérieur, vous serez charmé par 1 grande terrasse en travertin avec 1 très belle piscine à débordement de 9 x 3 et 1 local piscine. Tout est prévu pour implanter 1 pool housse. Plusieurs véhicules pourront stationner sur 1 enrobé de qualité devant la maison. Double système de chauffage soit : climatisation réversible et chauffage au sol (circuit d'eau) en attente. Ouverture alu / double vitrage, volets roulants électriques, toit terrasse. Le tout sur 1 parcelle clôturée et arborée de 1199 m2 environ. A découvrir absolument de part ces prestations. Prix de vente 525 000 euros + 14 500 euros d'honoraires. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 30/10/2022 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : 174 - Réf Superimmo : ANVXQ9FMB
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Caractérisques
Prix de vente : 539 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 561 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,76% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264500.pdf

151,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 199 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 63 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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Siren : 479979940
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