Vente maison 260 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Couronne (16400)

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1 722 €/m²
Exclusivité

Sandra Pugnet Saby - iad

1 avis

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Description

iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : ***Maison Familiale à La Couronne - Confort et Élégance à Proximité d'Angoulême
Découvrez cette maison exceptionnelle de 7 pièces, idéalement située à La Couronne, à seulement 14 minutes de la gare SNCF d'Angoulême et du centre commercial. Avec toutes les commodités à seulement 800 mètres, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable.
Une Entrée Accueillante et Fonctionnelle
Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse de 11m² vous accueille, offrant un avant-goût de la qualité de vie que cette maison propose. La disposition en deux parties distinctes optimise l'espace et la fonctionnalité de la maison.
Espace Pratique et Lumineux
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été lumineuse de 14m² et une arrière-cuisine de 17m², parfaites pour les préparations culinaires et le rangement. À l'étage, deux chambres confortables de 13m² et 16m², une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort de toute la famille.
Convivialité et Modernité
L'autre aile de la maison dispose d'une cuisine moderne de 13m², d'une valeur de 12 000€, parfaitement aménagée et ouverte sur un salon/séjour spacieux de 39m². Cet espace est idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre supplémentaire de 14m² et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux.
Confort Moderne et Equipements
La maison est équipée de tout le confort moderne : fenêtres en PVC double vitrage à l'étage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme et fibre optique disponible. Deux garages spacieux (52m² au total) et une cave de 16m² offrent un espace de rangement supplémentaire.
Un Cadre de Vie Privilégié
Implantée sur une parcelle de terrain constructible de 1169m², arborée et clôturée, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en plein air.
Opportunité Unique
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette magnifique maison à La Couronne, où confort, espace et fonctionnalité se conjuguent pour créer une qualité de vie exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1543389 - Réf Superimmo : ANVXVW9DE

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 169 m²	Année de construction : 1953
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 931 € / an

Maximum : 2 613 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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SANDRA PUGNET SABY - IAD

Siren : 97899632 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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