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Description

ORPI vous propose une MAISON D'EXCEPTION située à Arcueil, proche des écoles, commerces et multiples transports.
Cette demeure offre une alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain, fruit d’un projet d’extension réalisée en 2011 par un architecte.
Vous bénéficierez d’un vaste hall d'entrée, donnant accès de plain-pied à un très bel espace lumineux avec cuisine équipée haut de gamme, salon, séjour ouverts par de larges baies vitrées donnant sur un grand patio végétalisé, calme et sans vis à vis.
Cette demeure, de base meulière réalisée avec des prestations de grande qualité, bénéficie d’une luminosité traversante, double exposition. Elle vous offre un palier avec WC séparé, puis une suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains / douche à l'italienne.
À l’étage, une seconde suite parentale, dressing bureau, salle d’eau avec wc ainsi qu’un bureau indépendant éclairé par une verrière en bow-window.
Le dernier étage sous toit, est composé d’une très jolie chambre toute aménagée, avec coin bureau et une salle de bains avec wc.
L’entresol, quand à lui est composé, d’une pièce chambre, une petite salle de douche/ lingerie et un local chaufferie/rangement.
Nichée dans une rue très calme, cette propriété sans aucun travaux, vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa modernité et sa terrasse protégée, créant un véritable havre de paix très proche de Paris! Véritable COUP DE CŒUR!
Référence agence : 3300

Publiée le 29/03/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : QHPL-1EC-YS6 - Réf Superimmo : ANVXVC0K4
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Caractérisques
Prix de vente : 931 500 € Prix en baissePrix au m² : 6 169 € / m²
Taxe foncière : 3 016 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1042/bareme.pdf

Disponible immédiatement151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 204 m²
4 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix
6 juin 2024

Baisse de 5,7%

931 500 €
29 mars 2024
988 000 €
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