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Vente maison 179 100 €
151 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Argentonnay (79150)

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  • 1 186 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Centre ville d'Argentonnay
Vous cherchez une maison de charme , alors n'hésitez pas , venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise rénovée en 2010,
Elle comprend : Un très beau hall d'entrée , un salon sur parquet avec rosace et sa cheminée, un séjour sur parquet avec une seconde cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, wc indépendant.
Un magnifique escalier en colimaçon vous séduira à coup sur pour accéder à ce 1er étage comprenant : 3 chambres sur parquet , un dressing, une salle de bains avec wc et un second wc indépendant.
Au second étage vous y trouverez un grenier aménageable d'une superficie au sol de 56 m² .
Au sous-sol : Une cuisine d'été , une salle d'au avec wc , 2 pièces aveugles , chaufferie et cave.
Des travaux importants sont déjà effectués :
- Face de la maison 2004 et 2010
- Pompe à chaleur de 2019
-Toiture de 2010
- Ouvertures bois Double vitrage
Tout à l'égout conforme
Cette Belle demeure offre également un extérieur attenant à la maison ainsi qu'un garage une voiture et une dépendance.
Un terrain avec arbres fuitiers au bord de la rivière est aussi inclus.
Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2389.00 et 3233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Centric Immo : Violette Sourisseau Merceron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 7902 2019 000 206 345
RCP Galian.
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 14/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM2280-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXWOO2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 179 100 €Prix au m² : 1 186 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://app.netty.fr/~centricimmo/admin/file_download.php?id=328&conf=5574v

151 m² - 8 pièces - 3 chambresVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1896
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 389 € / an
Maximum : 3 233 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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