Vente maison 235 300 €

151 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aubenas (07200)

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1 558 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

DOHM ARDECHE

59 avis

06 50 56 20 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, à 25 minutes d'Aubenas sur la commune de Montpezat sous Bauzon, à proximité des commerces et commodités (écoles et collège), belle maison de village en pierre d'une surface au sol totale de 151m2 avec grande terrasse ensoleillée. Ce bien est composé de 2 logements (rénovés en 1999 pour l'un et 2018 pour l'autre) sur un niveau complet de caves voûtées. Ce bien dispose aussi de 2 places de PARKING privatives et d'un JARDINET d'environ 20m2.
Situé dans une rue pavée du village, ce bien dispose au 1er niveau d'un appartement de 50m2, en excellent état avec un séjour et une agréable cuisine équipée, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et 2 chambres. Cet appartement profite d'une grande terrasse ensoleillée d'environ 22m2 et d'un balcon avec vue sur la montagne environnante.
Au 2ème étage, un appartement en duplex d'environ 100m2 au sol comprenant un séjour-cuisine, un salon, une salle de bain et un débarras, et à l'étage, 3 pièces mansardées qui permettent d'avoir de beaux espaces de couchage.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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235300€ (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 50 56 20 17 mail:
Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas

Publiée le 19/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LLVMA2810024761 - Réf Superimmo : ANVXW2Y2C

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Caractérisques

Prix de vente : 235 300 €	Prix au m² : 1 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=280

151 m² - 9 pièces - 5 chambres	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (20 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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Siren : 528537871

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