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Vente maison 1 149 950 €
151 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Bandol (83150)
151 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Bandol (83150)
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- 7 616 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 5 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel calme de Bandol, quartier Graviers Nord, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. Sans vis à vis, c'est un véritable petit paradis, alliant confort, espace et intimité.
La maison principale dispose d'une surface d’environ 151 m², dont un T2 attenant de 40 m², idéal pour recevoir des invités ou pour une location indépendante. Le terrain de 1500 m² est arboré de magnifiques cèdres et oliviers, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une grande piscine au sel de 12 m x 5 m, accompagnée de son pool house, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La terrasse de 32 m², orientée plein sud, offre un espace extérieur agréable et lumineux.
Le garage pourrait être transformé en chambre ou en atelier selon vos besoins. Un abri de voiture couvert de tuiles complète ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement protégé. Le portail électrique assure un accès sécurisé à la propriété, qui dispose également d’un petit jardin côté nord, idéal pour étendre le linge.
Bien que située dans un environnement calme, la maison bénéficie d’un aperçu mer du côté Est et reste très bien desservie, malgré le passage du train en contrebas.
À l’intérieur, les fenêtres sont en double vitrage avec des cadres en acier brossé, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La pièce de vie principale est agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur par ses fenêtres, apportant beaucoup de lumière naturelle. La maison est entièrement carrelée, facilitant ainsi l’entretien quotidien, et elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville pour un confort optimal.
Cette maison lumineuse, au cœur d’un environnement verdoyant, est une opportunité rare à Bandol. La proximité des commodités et les prestations de qualité font de ce bien un lieu de vie exceptionnel.
Idéal investissement secondaire ou résidence principale à 5mn de voiture du coeur de ville de Bandol.
Taxe foncière : 2517 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0627300203.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 1331 - Réf Superimmo : ANVXWZZS7
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| Prix de vente : 1 149 950 € | Prix au m² : 7 616 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://storm.bbintra.com//bexterimmo/pdf/printHono-noauth.php?agence=3
| 151 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 5 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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