Vente maison 469 500 €

151 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauremont (31290)

iad France - Manon Ténière (06 67 85 86 40) vous propose : Située à Mauremont, à seulement 4 minutes de Baziège et 25 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2023.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux de 68 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'une cheminée. La villa offre deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.
Le garage carrelé de 35 m² peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin de 900 m², piscinable, vous attend avec une terrasse couverte de 32 m² orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison, construite aux normes de 2020, bénéficie de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité tout en restant proche de Toulouse.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Ténière EI (ID 68999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 469 500 €

Prix au m² : 3 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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MANON TÉNIÈRE - IAD

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