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24
Vente maison 264 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Béard-Géovreissiat (01460)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Béard-Géovreissiat (01460)
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- 1 748 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Guillaume LANGEARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose en exclusivité cette maison de village sur 4 niveaux à Béard-Géovreissiat
Charme et potentiel sont au rendez-vous
Découvrez cette maison pleine de caractère, répartie sur 4 niveaux, dont 2 sont habitables pour 151 m2.
Au rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 49 m², deux caves (dont une cave voûtée en pierres), et un local technique.
Au 1er étage : Un Appartement T3 de 75 m² avec deux chambres, séjour, salle d'eau/WC, cuisine .
Au 2ème étage : Un second appartement T3 avec deux chambres également, salle d'eau / WC, cuisine, offrant un accès direct à une grande terrasse couverte de 53 m², parfaite pour vos moments de détente.
Au 3ème étage , des combles aménageables de 47 m² offrent encore plus de possibilités.
Un petit terrain de 327 m² accessible depuis le garage et facile à entretenir, se trouve à l'arrière de la maison,.
La maison parfaitement entretenue, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement et d'améliorations énergétiques.
Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul.
Une opportunité rare dans un cadre rustique et apaisant, idéale pour un projet de vie ou d'investissement.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877522)
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935392765 - Réf Superimmo : ANVXWYGO1
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 1 748 € / m² |
| Taxe foncière : 966 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 327 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 27 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  103 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 500 € / an
Maximum :
6 130 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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