Vente maison 227 850 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaugency (45190)

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1 509 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Chauffage individuel

Delomenie LAURENT - REGM

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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement restaurée, située à seulement 7 minutes de Beaugency, dans la charmante commune de Josnes. Avec une surface habitable de 150 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, et un dressing. La cuisine aménagée et équipée, donnant sur le salon/séjour, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un confort optimal grâce à la pompe à chaleur et à l'eau chaude fournie par des panneaux solaires. Le jardin clos et paysagé est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, un garage double est à votre disposition pour abriter vos véhicules. L'exposition Est/Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité, avec une classe énergétique B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 473_01-5799 - Réf Superimmo : ANVXWTEJM

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Caractérisques

Prix de vente : 227 850 €	Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 182 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1963
Chauffage individuel	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	1 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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