Superimmo
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Vente maison 166 000 €
151 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Beaupréau

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  • 1 099 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Anthony Haudebault - iad

Anthony Haudebault - iad

9 avis
06 17 35 24 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Haudebault (06 17 35 24 20) vous propose : INVESTISSEURS
Rare opportunité d'investissement en plein cOEur de Beaupréau, possibilités diverses (habitation, colocation, locaux commerciaux, espace de coworking...)
Cette maison individuelle à rénover est une véritable perle rare sur le marché, avec une superficie habitable généreuse de 151m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de vastes espaces et une multitude de possibilités pour des acheteurs souhaitant laisser libre cours à leur imagination et rénover entièrement cette maison pour en faire un véritable bijou. Elle dispose également d'une cave et d'un grenier supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant une cuisine, un salon, un séjour lumineux, un WC et une chambre. A l'étage, retrouvez 4 chambres + une aménageable, une salle de bain et un wc. La superficie offre un potentiel de configuration flexible pour créer des espaces de vie personnalisés pour toute la famille.
Aménagez des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées tout en profitant de l'exposition plein sud dans ce jardin entièrement clôt et agrémenté d'une dépendance.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cette maison pleine de potentiel nécessite des travaux de rénovation, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer la maison de leur rêve, adaptée à leurs besoins et à leurs goûts.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce joli bien à fort potentiel à Beaupréau. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette maison selon vos envies !
Plans d'aménagements possibles sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Haudebault EI (ID 73669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1618681 - Réf Superimmo : ANVXWYFIC
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 270 m²Terrasse
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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