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Vente maison 307 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Beauvoir-sur-Mer (85230)

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  • 2 033 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 8 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Didier FONTAINE - Expertimo

Didier FONTAINE - Expertimo

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Description

Didier FONTAINE - EXPERTIMO Immobilier - Littoral Pays de Retz vous propose EN EXCLUSIVITE :
BEAUVOIR SUR MER - Idéalement situé au calme, sans vis à vis, et dans un cadre de verdure à quelques minutes à pieds des écoles et commerces, à 700 mètres du centre ville, 10 minutes de l'Ile de Noirmoutiers ( par le passage du Gois à marée basse), 15 km de Challans,et 8 km ddes plages de la Barre de Monts .
Ensemble immobilier de 151 m2 composé d'une maison de 5 pièces d'environ 122 m2 comprenant cuisine Mobalpa aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec insert et véranda chauffée orientée Sud-Ouest, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, et logement indépendant de 29 m2 aménagé en studio avec salle d'eau et WC et garage. Un grand garage de 75 m2 comprenant un atelier et 3 stationnements dont un avec accés aménagé pour camping-car ou bateau et 2 portes sectionnelles motorisées.
L'ensemble sur un grand terrain de 2228 m2, entièrement constructible, clos, avec jardin arboré et aménagé avec abri de jardin et poulailler. Portail Motorisé et visiophone.
Maison avec de belles prestations,trés bien entretenue , pas de travaux à prévoir.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1581_80067 - Réf Superimmo : ANVXX1V18
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 €Prix au m² : 2 033 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2346

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 228 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 8 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1978
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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