Vente maison 160 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bélesta (09300)

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1 060 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Kelly CHESNAY - iad

147 avis

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Description

iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Charmante Maison et spacieuse de 151m² avec 4 Chambres, Garage et Jardin à Bélesta.
Venez découvrir ce bien immobilier mitoyen, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Ancienne grange en pierre réhabilitée en 1969 et régulièrement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une vaste entrée accueillante avec vestiaire, cave sous escalier, double garage de 56 m² ( portail électrique ) et une ancienne buanderie avec lavoir, menant à son jardin de plus de 800 m². Porte d'entée en fer sécurisée par code.
Au niveau supérieur : un lumineux double séjour de 37m² doté d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées d'hiver chaleureuses en famille ou entre amis donnant sur un balcon couvert et une véranda non chauffée. La cuisine ouverte ( porte fenêtre vitrée ) équipée ( meubles en bois anciens de qualités ) et aménagée ( réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson gaz ) de 11 m². Une salle d'eau avec pièce attenante et rangements avec douche et lavabo simple. Un sanitaire séparé.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 11,12,12,17 m² dont la plus grande avec une pièce avec lavabo et bidet. Une salle de bains avec baignoire, lavabo simple et bidet. Un sanitaire séparé. Accès au comble non aménageable.
Chauffage avec chaudière récente au Fuel et insert à bois. Double vitrage PVC sur la totalité. Volets persiennes en bois sur la façade avant et volets électriques sur la façade arrière. Reliée au tout à l'égout. Taxe foncière 2023 : 1137 E.
Située dans un quartier calme de Bélesta, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Les balades en nature et les activités de plein air seront à portée de main pour les amateurs de tranquillité et de verdure.
Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre votre touche personnelle à cette maison familiale. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison familiale à Bélesta, aux portes des pistes de skis et à 1H30 de la Méditerranée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Confrères si vous avez des clients intéressés, je me ferais un plaisir de vous ouvrir ce bien immobilier et ainsi pouvoir réaliser le projet de vie de nos clients respectifs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658383 - Réf Superimmo : ANVXXGGXW

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 842 m²	1 Garage
Année de construction : 1969	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 980 € / an

Maximum : 6 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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