Vente maison 220 500 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bessay (85320)

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1 460 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Explorez le charme authentique de cette maison en pierre datant de 1860 (une pierre attestant la date), entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille. Idéalement située à Bessay, à quelques minutes de Mareuil-sur-Lay, Luçon, et Sainte-Hermine, à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et des plages, cette propriété unique offre une grande surface habitable de 151m² et un vaste terrain de 3162m², idéal pour ceux en quête d'espace et de possibilités de stockage.Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe, avec une entrée de 10m² menant à une superbe cuisine aménagée et équipée de 35m², un salon spacieux de 31m² (possibilité de l'agrandir), une pièce polyvalente de 10m², une buanderie, un WC, et une salle de bain complète avec douche, double vasque, et baignoire. À l'étage, découvrez quatre pièces de 9 à 16m², offrant des espaces confortables pour une vie de famille épanouie.Côté extérieur, la propriété propose un garage de 35m² (potentiel pour une pièce supplémentaire avec système de chauffage prévu), un hangar de 120m² environ, une cave de 11m², et une terrasse. Bien que l'assainissement nécessite une révision, le terrain plat de 3162m² comprend un charmant coin verger.Les atouts indéniables : un chauffage récent (chaudière à pellets d'une valeur de 19 000€), une rénovation complète incluant toiture, électricité, isolation, ouvertures, radiateurs de l'étage, cuisine, etc. Cette maison au cachet unique, nichée dans un cadre champêtre, offre de nombreux rangements et une efficacité énergétique remarquable.Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette opportunité alliant confort, charme et économie est à ne pas manquer !

Publiée le 08/11/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : RP5794 - Réf Superimmo : ANVXTW6ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 162 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Historique des prix

24 avril 2024

Baisse de 4,5%

220 500 €

15 janvier 2024

231 000 €

Localisation

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036