Vente maison 259 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourg-Achard (27310)

iad France - Virginie Rault (06 24 64 11 25) vous propose : Venez découvrir cette charmante propriété du début du XXe siècle rénovée avec goût qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 151 m2, sur un terrain généreux de 3405m2.
Située à proximité des axes routiers et de toutes les commodités du centre de Bourg-Achard.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Une cuisine ouverte et équipée de 23m2 avec un poêle à granulés pour un confort optimal et une ambiance conviviale. Un espace buanderie pratique pour l'entretien quotidien.
Ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un Wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une troisième pièce, à aménager en chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. Vous découvrirez également une pièce pouvant recevoir un point d'eau.
A l'extérieur, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité:
-Un espace potager
-Une mare naturelle
-Une terrasse
-Un carport
-Une dépendance
-Un coin poulailler
Cette propriété, offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.
N'attendez pas, contactez moi pour organiser une visite !
Disponible 7/7 jrs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Rault EI (ID 81526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 715 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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VIRGINIE RAULT - IAD

Siren : 984704098 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

7 avis clients

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