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Vente maison 249 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brie (16590)

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  • 1 649 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frederique GUIGNARD - iad

Frederique GUIGNARD - iad

29 avis
06 59 25 54 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederique Guignard (06 59 25 54 40) vous propose : A 10 minutes de la zone de Champniers, et tous commerces à 2km dans le bourg de Brie, c'est un COUP DE COEUR assuré pour cette maison familiale sur un terrain clos de 1060m²: VOLUMES et LUMINOSITE, CHARME et MOBILIER HAUT DE GAMME, PISCINE et TERRASSE COUVERTE, cette maison n'attend plus que vos valises.
Après une grande entrée équipée de dressings, la cuisine dînatoire de 31m² et le séjour de 34m² s'étendent amplement l'été vers une terrasse couverte de 60m². Finitions de choix pour cette élégante cuisine, très fonctionnelle et intégralement équipée. Le salon allie un style contemporain au avec ses larges baies et ses rangements aux lignes épurées, au charme des poutres et de son plafond cathédrale. La cheminée en impose, les convives se reposent.
Au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec une jolie salle de bain et WC, une suite parentale cosy de 22m² à l'étage. Buanderie pour l'intendance, l'atelier pour le jardinage et les vélos.
Piscine avec pompe à chaleur, restaurée en 2018, (devis effectué pour nettoyage et redémarrage), douche extérieure et espace de relaxation.
Assainissement individuel conforme, tous diagnostics réalisés.
Création garage ou carport possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard EI (ID 36419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643104 - Réf Superimmo : ANVXX6YFA
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 066 m²Terrasse
Année de construction : 1989Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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