Vente maison 550 000 €

151,88 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Callian (83440)

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3 621 €/m²

Wretman Estate Montauroux

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Description

Charmante maison de village en pierre - Callian
Cette charmante maison en pierre, située dans le pittoresque village de Callian, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et de la polyvalence. La maison s'étend sur près de 2000m² de terrain et se trouve à pied de toutes les commodités locales.
Actuellement elle est divisée en trois appartements indépendants. L'appartement du dernier étage dispose d’un salon chaleureux avec de belles vues et une cheminée. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bain.
Au niveau intermédiaire, l’appartement comprenant un salon avec cheminée et un espace nuit. Une chambre supplémentaire assure plus d’intimité, et une salle de bain équipée d’une douche complète cet étage.
L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’une grande terrasse ouverte avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Il propose également un auvent, idéal pour recevoir ou profiter de moments en plein air. À l’intérieur, l’appartement comprend un salon avec cuisine ouverte, un petit espace nuit et une salle d’eau.
En outre, la propriété est dotée d’un garage, parfait pour laisser une véhicule à l'année ou de rangement supplémentaire. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour le jardinage, la détente.
Grâce à son emplacement idéal et ses agencements flexibles, cette maison en pierre est parfaite comme résidence familiale, bien locatif ou les deux.
Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire dans ce village charmant, où authenticité et potentiel se rencontrent.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 85423551 - Réf Superimmo : ANVXXAAXR

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

151,88 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 980 m²	Vue sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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