Vente maison 215 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Capdenac-Gare (12700)

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1 424 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Benjamin Bousquet - iad

7 avis

07 87 04 05 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Benjamin Bousquet (07 87 04 05 60) vous propose : Cette maison de 151m² située à Capdenac, parfaite pour ceux qui cherchent espace et fonctionnalité.
L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie de 35m², lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine de 13m², séparée et bien équipée, est conçue pour préparer vos repas en toute sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 14m², ainsi qu'une salle d'eau pratique.
À l'étage, la maison comprend trois autres chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille, et une salle de bain. Une salle de jeux de 17m², parfaite pour les loisirs ou pour un espace de travail, est également à disposition.
La maison est entourée d'un terrain de 450m², idéal pour profiter de l'extérieur. Elle est équipée d'un système de chauffage au fioul ainsi que d'un poêle à bois, assurant confort et chaleur en toutes saisons.
Située dans un quartier calme de Capdenac, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bousquet EI (ID 79357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1575231 - Réf Superimmo : ANVXWEHOL

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 485 € / an

Maximum : 4 715 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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