Vente maison 312 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-Magnoac (65230)

Charmante maison de 2015
SITUATION : Secteur CASTELNAU-MAGNOAC, dans un petit village à 7 minutes des commerces et écoles. Situation dominante, au calme, sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle sur la campagne et les Pyrénées.
HABITATION : Villa de plain-pied de 151 m² construite en 2015, lumineuse offrant une grande pièce à vivre (63m²) avec cheminée/insert, une cuisine (19m²), arrière cuisine/buanderie (13m²), deux chambres dont une en suite parentale (26m²) ouvrant sur balcon, une salle d’eau, WC.
Un double garage attenant de 48 m² vient compléter le bien.
Un sous-sol de 210 m² peut évoluer en atelier
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants.
Chauffage avec cheminée/Insert dans la pièce principale. Une pompe à chaleur et des radiateurs électriques en complément dans la partie nuit.
Assainissement individuel avec fosse septique 3000 l.
Surface habitable environ 151 m² Classe énergie : D et B

Terrain : La maison bénéficie d’un terrain de 5400 m², un garage non attenant de 36 m².

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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LA MAISON DE L'IMMOBILIER

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