Vente maison 349 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cergy (95000)

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2 311 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 garage - 3 parkings
Chauffage au gaz

Hardy immobilier

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Description

CERGY 10 mn- Maison individuelle - 151 m² habitable - 5 Chambres
Cette propriété, construite en 1973, se situe dans le quartier IMMARMONT, convoité pour son charme et sa tranquillité tout en restant proche des grands axes et des commodités d'Osny.
Avec une surface habitable de 151 m², sur une parcelle de près de 1000 m², cette généreuse maison est destinée aux esprits créatifs et aux amoureux de la rénovation.
Véritable pièce maîtresse de cette maison, le spacieux salon/salle à manger exposé plein Sud est baigné d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée avec sa superbe vue sur le jardin.
La cuisine attenante à la pièce de vie est une invitation à la créativité avec de nombreuses possibilités d'aménagement (l'arrivée et l'évacuation des eaux sont déjà existantes).
Le rez de chaussée propose également 2 chambres de 9 et 11 m2 avec des placards ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Nous accédons au 1er étage par un escalier en bois. Le dégagement distribue 3 chambres de 7,10 et 11 m2. Une salle d'eau avec un WC termine l'étage.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi qu'un garage pour accueillir un véhicule.
Un beau jardin avec des arbres fruitiers sans vis à vis de 966 m² avec une terrasse, vous accueillera pour vos soirées d'été en famille ou entre amis.
La vue, le calme et la localisation en pleine nature sont incontestablement les atouts de cette maison.
Commerces à 2 min en voiture
Ecoles à 4 min à pied
Gare à 4 min en bus ou en voiture
A15 à 5 mn en voiture
Contact: Angéline DEVIDE 07 68 59 07 26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 642950000-HARDY - Réf Superimmo : ANVXWVPAS

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 966 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	1 balcon
Année de construction : 1973	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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