Vente maison 469 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cessenon-sur-Orb (34460)

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3 106 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

Vives immobilier

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Description

Découvrez cette villa neuve, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un niveau de finition et d'isolation incomparable. Chaque élément a été réalisé avec un soucis d'excellence, vous garantissant un confort optimal tant sur l'aspect thermique que phonique. Parfaitement implantée sur une parcelle de 400m2, vous bénéficiez d'un espace de vie de 60m2 avec comme prolongement, une terrasse en bois donnant sur une piscine bâtie de 6m/3m avec vue sur la montagne, Vous disposez également en rez de chaussée, d'une suite parentale avec acces privatif au salon d'été parfaitement incorporé dans la terrasse. L'élégance intemporelle d'un escalier où l'acier se marie harmonieusement avec le bois ajoutant ainsi une touche de modernité. A l'étage, un salon dédié offre un espace de vie supplémentaire tandis que 3 autres chambres spacieuses promettent intimité et sérénité à toute la famille. Cette attention minutieuse apportée à la qualité des matériaux témoigne de notre engagement à vous offrir une résidence à la hauteur de vos plus belles exigences.

Publiée le 10/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 347484390 - Réf Superimmo : ANVXVPRTP

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 106 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34539/34748/bareme.pdf

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 402 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
1 garage - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2024	Chauffage électrique (clim. réversible)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 530 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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N° de carte professionnelle : CPI 34012023 000 000 001

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