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Vente maison 235 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Challuy (58000)

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1 556 €/m²
1 Garage

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

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Description

A seulement 4 km du centre ville de Nevers, maison individuelle de 151 m2 habitable de suite, composée d'une grande entrée centrale de 18 m2 desservant à gauche une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 dont une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie séjour. En prolongement de cette pièce un salon de 21 m2, équipé d'un poêle à bois, avec grande baie vitrée donnant à l'avant de la maison desservant une terrasse et un bassin empoissonné.
A droite de l'entrée un sas desservant une chambre de 15 m2 avec salle d'eau et WC privatif ainsi que 2 autres chambres de 15 et 13 m2, une salle de bain et un WC indépendant.
Le tout sur un sous-sol semi enterré de 130 m2 comprenant garage, buanderie et atelier.
Un terrain de 2148 m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis comprenant une deuxième terrasse à l'arrière de la maison, un carport pouvant abrité 2 voitures et une dépendance de 19 m2 idéal pour servir d'atelier, de cuisine d'été ou pour du Airbnb.
Menuiseries double vitrage à l'avant, triple vitrage à l'arrière.
Chauffage individuel pompe à chaleur (Air/Eau) relevé par une chaudière fioul, PAC (Air/Air), poêle à bois. Tout à l'égoût.
2 portails dont 1 électrique.
Ecole, commerces et ligne de bus à proximité.
Risques naturels sur www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) 06.60.78.43.78 - NoRSAC 983174772 - référence annonce no7293

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 7293 - Réf Superimmo : ANVXX8WK5

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.actimmo58.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 148 m²	1 Garage
Année de construction : 1965	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 148 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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Siren : 317328151