Vente maison 483 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chamalières (63400)

RB 520 :Située dans le quartier prisé des Galoubies, cette charmante maison individuelle d'environ 150m2 habitables offre un cadre paisible, à proximité des transports en commun et des commerces. En excellent état et ayant conservé son charme, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine rénovée en 2020 et toute équipée, d'un séjour-salon lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin aux terrasses, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC séparés. Un double garage de plus de 35m2 et un espace atelier de 12.50m2 complètent ce bien. Les plus : façade récemment rénovée, fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés, et portail motorisé..Taxe foncière 2420 €.
Le prix de vente est de 483000 € dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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