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Vente maison 320 250 €
151 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Champagnolles (17240)

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  • 2 121 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Abithéa Charente

Abithéa Charente

18 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Abithéa Charente-Maritime vous propose cette charmante charentaise située au coeur d'un petit hameau en pleine campagne. Cette maison très bien entretenue vous offre en plain pied une cuisine aménagée, une salle de séjour, un salon séparé, deux belles chambres, une salle de bain, un bureau et un cellier qui vous conduit au très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules dont un camping-car.
La cave vous permettra d'entreposer vos conserves et vos bonnes bouteilles.
A l'étage, une troisième chambre pourra être complétée par deux pièces pouvant être aménagées pour y faire une quatrième chambre et une seconde salle d'eau.
A l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter du beau jardin , du barbecue et de la piscine (liner neuf).
Le tout sur une parcelle de plus de 3700 m2 pouvant être étendus de 2200 m2.
Cette propriété est chauffée par une pompe à chaleur récente, elle est protégée par alarme, interphone, et portail motorisé.
L'assainissement a été refait en 2021.
Ce bien vous est proposé au prix de 320520 EUR dont 5% d'honoraires à la chargeur de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901.
DPE C
GES A
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 2_RLVMA8440099209 - Réf Superimmo : ANVXWOYO9
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Caractérisques
Prix de vente : 320 250 €Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 742 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
Cave (6 m²)1 terrasse
Année de construction : 1948Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
1 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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ABITHÉA CHARENTE

Infos légales : 35037864200101
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