Vente maison 279 900 €

151,15 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Charbonnières-les-Varennes (63410)

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1 852 €/m²
Exclusivité

Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
CHARBONNIERES-LES-VARENNES (PAUGNAT), EXCLUSIVITE, agréable villa de type 7 de 1998 d’une surface habitable de 151 m2, son entrée dessert une pièce de vie avec cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon donnant sur la terrasse et son jardin, l’habitation bénéficie de deux espaces nuit : le premier offre une suite parentale (chambre, salle d’eau, dressing) un WC séparé et une seconde chambre à usage de bureau-dressing, cette dernière étant attenante à la pièce de vie, il est possible d’ôter la cloison les séparant afin d’obtenir un volume plus spacieux. Le second espace nuit bénéficie de trois chambres un WC séparé et une salle d’eau. L’escalier présent à l’entrée vous mènera à une pièce mansardée de 22 m2 au sol pouvant avoir l’usage de chambre, atelier ou bureau. La maison est alimentée au gaz de ville. La prestation bénéficie d’un garage non attenant présent en fond de propriété avec un volume de stockage en mezzanine et une terrasse couverte. La parcelle de terrain de 917 m2 est clôturée sur trois côtés et le bien est localisée à proximité des commodités du village (école primaire, boulangerie, petits commerces).
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2040 € et 2810 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83759643 - Réf Superimmo : ANVXWQE17

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

151,15 m² - 7 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 1998
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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