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Description

A 5 minutes de Châteaugiron, proche accès quatre voies Angers et Paris, à 7 minutes d'une gare. Maison d'architecte nichée sur une magnifique parcelle de 1 300 m², offre un cadre de vie unique alliant confort et espace. La luminosité, les volumes et les ouvertures sur l'extérieur verdoyant sont les maîtres mots de cette maison en ossature bois faite avec goût, fonctionnalité et matériaux de qualité. Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (57 m²) agrémenté d'un poêle à bois donnant sur les terrasses et son jardin arboré, une chambre, une salle d'eau, wc. A l'étage : trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, wc. Le tout sur un magnifique terrain de 1 300 m² arboré et paysagé. Deux garages, atelier, buanderie complètent le tout. La maison est dotée de la fibre. Surface au sol : 210 m² Bien rare à la vente ! GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à taux réduits Contactez moi ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 06DEC879 - Réf Superimmo : ANVXU7KLM
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Caractérisques
Prix de vente : 589 950 €Prix au m² : 3 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121592.pdf

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 338 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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