Vente maison 268 500 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chemillé-en-Anjou (49120)

iad France - Aymeric Sechet (06 82 44 15 21) vous propose : Maison de plain-pied – 4 chambres – Grand terrain arboré – Cossé d’Anjou
À seulement 6 minutes de Chemillé-en-Anjou, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre 151 m² habitables et se situe dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour une famille ou tout type d’acheteur recherchant espace et tranquillité, elle repose sur un terrain clos et arboré de 2 700 m² avec une dépendance.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres, dont trois avec dressings, parfaites pour une grande famille ou des besoins en espace
- Grand séjour lumineux de 50 m², traversant, idéal pour des moments de convivialité
- Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine
- Bureau et buanderie pour plus de confort
- Garage attenant pour une solution de stationnement pratique
Un cadre de vie confortable et fonctionnel :
- Chauffage économique au poêle à pellets
- Isolation renforcée pour une consommation énergétique maîtrisée
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Prises RJ45 dans toutes les pièces, pour une maison bien connectée
- Possibilité de créer une piscine dans le jardin spacieux
À savoir :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’un système d’assainissement individuel à mettre en place.
Un emplacement pratique et au calme :
- À 6 minutes des commerces et services de Chemillé-en-Anjou
- Maison située dans un quartier calme, idéale pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités
Un bien rare sur le marché !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Sechet EI (ID 17319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 268 500 €

Prix au m² : 1 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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AYMERIC SECHET - IAD

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