Vente maison 695 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chens-sur-Léman (74140)

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4 603 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Sylvain FONTAN - SAFTI

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Description

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!
Située dans un secteur très prisé de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cette maison bénéficiant d'un environnement champêtre, d’une très belle exposition au soleil et d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman.
Nécessitant des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique, et construite sur une parcelle de 1226 m² clôturée et arborée, cette maison sécurisée de 151 m² se compose au niveau principal de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparés, et d’une pièce de vie principale de 44 m² donnant accès à une véranda et à une terrasse surplombant le lac Léman.
Le sous-sol complet semi-enterré se composant quant à lui d’une salle d’eau, d’une chambre, de deux pièces en souplex, d’une buanderie/chaufferie et d’un garage.
Enfin, en extérieur, quatre places de parking, un garage double en longueur et une piscine viennent parfaire ce bien d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161 - SAFTI – FONTAN Sylvain, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1359052 - Réf Superimmo : ANVXWT4FH

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 603 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

151 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 226 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1970	Séjour de 34 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

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