Vente maison 270 900 €

151 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fougères (35300)

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1 794 €/m²
Exclusivité

VIRGINIE LEGROUX - BSK Immobilier

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Description

Rare à la vente, maison de 151m2 6 chambres !
Située à 10 minutes de Fougères, sur la commune de Combourtillé, cette maison de 2020 offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.
Nous commencerons la visite par l'entrée qui dessert la pièce de vie lumineuse de 55m2 comprenant le salon-séjour et la cuisine aménagéee et équipée. Pratique de la cuisine, nous accédons à une arrière cuisine de 4m2.
Toujours au rez-de-chaussée, un wc, une salle d'eau de 4m2 et deux chambres de 12m2.
Nous poursuivrons avec l'étage qui dessert 4 chambres ( 2 de 13m2, 1 de 12m2 et 1 de 11m2), une salle de bain de 7m2 et un deuxième wc séparé.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant éléctrique.
Le mode de chauffage est une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
Coté extérieur, vous pourrez profitez pleinement de la parcelle entièrement close de 506m2.
Pas de garage pour cette maison mais un carport de 40m2 que vous pourrez aisément fermer si vous le souhaitez.
La maison est actuellement louée 980€ avec une date de fin de bail au 01/12/2025.
Alors cette maison rassemble tous vos critères ?
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Cette annonce référence 240103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 270 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2020
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 240103 - Réf Superimmo : ANVXW8GHS

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Caractérisques

Prix de vente : 270 900 €	Prix au m² : 1 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

151 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

34 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2020.

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