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Vente maison 497 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Combrit (29120)
151 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Combrit (29120)
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- 3 291 €/m²
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sainte-Marine. Maison en pierre avec une extension et un garage attenant, située en impasse, au calme, à moins de 500 mètres du port de Sainte-Marine, de la grande plage de Pen Morvan Kermor, de la petite plage du Pussou et du Centre Nautique.
Idéalement située dans un quartier recherché, une fois rénovée cette maison conviendra à une grande famille, avec son potentiel de 6 à 7 chambres, ses 3 salles de bains et ses 3 WC.
Possibilité d'aménager deux greniers pour augmenter la superficie habitable.
Le jardin à l'abri des regards est un havre de paix.
Maison élevée sur 3 niveaux pour la partie d'origine et sur deux niveaux dans l'extension.
Orientation principale: sud. Assainissement collectif. Parcelle de 753 m². Taxe foncière en 2024: 1228 €. Zonage dans le PLU: zone Uhb. La maison n'est pas située dans la zone des Bâtiments de France et n'est pas en zone inondable ni submersible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878378)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 340931779138 - Réf Superimmo : ANVXWZ87A
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| Prix de vente : 497 000 € | Prix au m² : 3 291 € / m² |
| Taxe foncière : 1 228 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 151 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 753 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | 3 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 710 € / an
Maximum :
6 420 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2023.
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