Vente maison 224 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coray (29370)

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1 483 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Richard MARLIN - IKAMI IMMOBILIER

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Description

Au coeur de la Haute Cornouaille, sur la charmante et dynamique commune de Coray, venez découvrir cette belle maison traditionnelle aux espaces de vie très agréables, implantée sur un jardin arboré de 2632 m2, entièrement constructible. Située à quelques pas des commerces et services, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale et offre une vue imprenable sur le Menez Hom, ajoutant un panorama d'exception à votre quotidien.
Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger de 35 m2, lumineux et équipé avec un insert bois, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Une chambre, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau et un WC, complètent cet espace convivial.
À l'étage, le palier mène à deux chambres, dont une grande pouvant être divisée en deux selon vos besoins, une salle de bains, un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement et un WC.
Cette belle Néo-Bretonne est édifiée sur un sous-sol total de plus de 100 m2, offrant la possibilité de garer deux véhicules, ou y réaliser un espace de stockage pour un artisan. Egalement une chaufferie, un atelier et une cuisine d'été.
Le jardin entièrement clos dispose d'une grande serre entièrement vitrée pour votre potager, une dépendance et un abri pour le bois.
Richard Marlin se fera un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison de famille, et dans cette attente, vous pouvez cliquer sur le lien vers la visite virtuelle, présente dans cette annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1089_IP24335 - Réf Superimmo : ANVXX4YVA

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_332

Disponible immédiatement	151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 632 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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