Vente maison 220 000 €

151 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Couiza (11190)

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1 457 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée

Cécile Préjeant - SWEVEN

06 63 03 91 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À saisir ! belle villa de 8 pièces d'une surface d'environ 151m2 offrant une vue dégagée imprenable. Ce bien se compose de deux logements distincts, offrant ainsi une opportunité idéale pour des gîtes ou une activité Airbnb.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée et spacieuse, un lumineux salon-salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, un charmant jardin intimiste vous invite à partager de délicieuses soirées entre amis.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, quatre chambres confortables, une salle de douche et WC indépendant.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries modernes et d'une isolation en laine soufflée dans les combles, lui assurant ainsi une excellente performance énergétique.
Idéalement située dans un village dynamique avec toutes les commodités à proximité, y compris médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, école et collège, cette villa offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 199 458 de Carcassonne
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 27/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 872-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK195

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

151 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 309 m²	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1948
Cuisine équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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