Vente maison 159 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Charmante maison de village à terminer de rénover à Cuxac-d'Aude.
Avec une surface de 151m², cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves.
Dotée de 4 chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine séparée, chaque pièce offre un espace lumineux et chaleureux. Une rénovation est nécessaire pour mettre en valeur le cachet de cette demeure et pour développer sa surface habitable.
Profitez également d'un garage pour stationner en toute tranquillité. L'emplacement au cOEur de Cuxac-d'Aude vous permettra de profiter pleinement du charme de la vie de village, tout en restant proche des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix dans un cadre authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2021.

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ANNE BOUICHOU - IAD

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