Vente maison 220 000 €

151 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Devesset (07320)

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1 457 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

L'IMMOBILIERE DU LAC

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Description

Vous rêvez de vivre dans une maison en pierres robuste, au charme simple et authentique, dans un bel environnement campagnard ?
Votre rêve peut devenir réalité avec cette très belle bâtisse de 1870, construite sur 2972 m2 de terrain.
Elle offre une surface habitable de 151,33 m2, outre les dépendances.
Sur 2 niveaux, elle comprend :
- au rez-de-chaussée, une cuisine (18,11 m2) ouverte sur un espace salle-à-manger (10,21 m2), un salon (9,82 m2), un dégagement et un celllier avec wc (9,82 m2).
- le 1er étage pouvant être scindé en 2 parties . La 1ère partie est constituée d'un dégagement desservant deux chambres (10,41 m2 et 11,20 m2), un bureau (19,42 m2), un wc et une salle de bains (6,23 m2). L'une des 2 chambres jouit d'un accès sur le jardin, à l'arrière de la maison. La 2ème partie, simplement séparée par une porte, ouvre sur un dégagement (6,42 m2) permettant d'accéder à une lingerie (6,20 m2) garnie de placards, une salle d'eau avec wc (2,99 m2), deux chambres (11,33 m2 chacune) et un placard (2,11 m2). Cette 2ème partie pourrait être complétée par l'ajout d'une cuisine, afin de proposer un logement indépendant. Cette cuisine pourrait être réalisée dans un espace, non encore aménagé, de 14,22 m2, profitant également d'une mezzanine (15,05 m2 mandardé au sol, pour une surface habitable d'environ 6 m2).
Cette propriété profite également de dépendances : un atelier (ancienne écurie) pour 59,76 m2, abritant notamment la chaufferie, un petit bâti indépendant accolé à la maison de 21,98 m2, un abri pour 2 voitures et un abri camping-car.
Dans la cour devant la maison, on trouve un four à bois en pierres et un barbecue.
Elle est exposée sud. Le terrain est plat, arboré et accueille un puits.
Cette maison se trouve à environ 7 km des commerces, 1h15 de Valence ou Saint-Etienne, 2h de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15
L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 2024-07-12 - Réf Superimmo : ANVXX42V9

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.limmobiliere-du-lac.com/i/redac/honoraires?honofor=1

151 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 972 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1870
Chauffage au fuel	Séjour de 9 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

436 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

129 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 070 € / an

Maximum : 10 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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