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Vente maison 281 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Digne-les-Bains (04000)

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  • 1 861 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Laetitia VASSEUR - CAPIFRANCE

Laetitia VASSEUR - CAPIFRANCE

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Description

DIGNE-LES-BAINS (04000), je vous invite à découvrir cette opportunité rare ! Optimale pour INVESTISSEURS et/ou PROJET FAMILIAL:
Cette maison individuelle dispose actuellement de deux logements loués, offrant un rendement locatif immédiat.
Loyer actuel T2 : 490 € H.C - Fin de contrat 02/2027
Loyer actuel T4: 650 € H.C - Fin de contrat 10/2025
Cette configuration flexible vous permet une transformation facile pour profiter d'une belle maison familiale.
Caractéristiques de la Propriété: maison élevée d'un étage d'environ 151 m² sur une parcelle de 392 m². (pas de copropriété)
Configuration du T2 en rez-de-jardin: 56.71 m²
Hall d'entrée, buanderie, cuisine indépendante, salon/salle à manger
Une chambre, salle d'eau, wc séparé.
Place de stationnement et jardin partiel mis à disposition pour le locataire actuel.
Configuration du T4 au 1er étage: 94.53 m²
Hall d'entrée, buanderie, cuisine indépendante
Salon/salle à manger s'ouvrant sur une jolie terrasse
Deux chambres
En rez-de-chaussée une chambre avec placard attenant, s'ouvre sur la terrasse
Une salle d'eau, WC séparé
Place de stationnement et jardins partagés privatifs mis à disposition pour les locataires actuels.
Cette propriété est située quartier sud les Sièyes, chemin des Gravas.
Digne-les-Bains présente un marché immobilier attractif, avec un bon rapport qualité prix, ce qui permet un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.
Visite sur rendez-vous uniquement, contactez moi :Laetitia VASSEUR Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878672)

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 340938504082 - Réf Superimmo : ANVXX23EQ
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 1 861 € / m²
Taxe foncière : 3 052 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Cuisine aménagée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
226 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 582 € / an
Maximum : 3 494 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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